Девелоперская компания — это юридическое лицо, которое разрабатывает, реализует и управляет строительными проектами. 3

Она создаёт объекты недвижимого имущества, реконструирует или изменяет существующие здания, участки земли с целью максимизировать прибыль от проекта. 1

Некоторые задачи девелоперской компании:

• Получение необходимых разрешений и лицензий на строительство. 1 Выдают их органы государственной власти и местное самоуправление. 1
• Финансирование строительства. 1 Девелопер может финансировать строительство за счёт собственного капитала, привлекать банки для кредитования проектов или инвестиции от других лиц. 1
• Строительство объектов недвижимого имущества. 1 Девелопер организует строительные работы через свои дочерние компании или привлекает сторонних подрядчиков. 1
• Продажа объектов недвижимого имущества. 1 В период строительства и вплоть до его завершения девелопер может реализовать объекты недвижимости с помощью брокеров, агентств недвижимости либо создать собственный отдел продаж. 1
• Управление объектами недвижимого имущества после их сдачи. 1 После того как объекты недвижимости были проданы или сданы в аренду, девелопер может через дочерние компании вести гарантийное обслуживание и управление объектами недвижимости. 1
• Маркетинг и продвижение девелоперских проектов. 1 Девелопер разрабатывает маркетинговую стратегию, занимается пиаром бренда, сотрудничает с брокерами и агентствами недвижимости, чтобы презентовать объекты недвижимости потенциальным покупателям. 1
• Работа с инвесторами и партнёрами. 1 Для реализации действующих крупных проектов и масштабировании бизнеса в будущем девелопер должен привлекать партнёров — банки, частных инвесторов, страховые и пенсионные фонды, инвестиционные фонды. 1