При приёмке-передаче квартиры в новостройке проверяют, в частности, следующее:

• Документы. 13 Помимо акта приёма-передачи и акта о вводе дома в эксплуатацию, нужно получить и проверить кадастровый и технический паспорта, экспликацию, паспорта и гарантии на счётчики. 1
• Входная дверь. 14 Проверяется, нет ли повреждений, работает ли глазок, легко ли закрывается дверь. 1 Также нужно убедиться, что работают замки, ручка не болтается и не заедает, уплотнительные резинки целые. 1 Если есть звонок — он должен работать. 1
• Отделка, стены и полы. 1 Если отделка черновая, то проверяется ровность, отсутствие трещин и пятен влаги на стенах и полу. 1 На стенах не должно быть неровностей больше 5 мм, отклонение стены по вертикали не должно превышать 15 мм. 1
• Сантехника и смесители. 1 Нужно убедиться, что они в отличном состоянии, без пятен и сколов, все соединения герметичны, без подтёков. 1 Также нужно проверить, что ванна заземлена — специальный провод прикреплён к корпусу. 1
• Окна. 1 Проверяется, чтобы все механизмы работали без заеданий, створки не задевали раму, уплотнительные резинки по периметру окон были целые, без разрывов. 1
• Водоснабжение и канализация. 1 Нужно проверить, есть ли вода, записать показания счётчиков, сверить серийный номер с указанным в паспорте. 1 На трубах водоснабжения в местах вывода должна быть запорная арматура: кран, фильтр, редукционный клапан. 1 А на выводах канализации — заглушки. 1 Подтёков на соединениях труб быть не должно. 1
• Радиаторы. 2 Нужно убедиться, что они установлены ровно и хорошо крепятся к стене. 2 Также стоит проверить температуру батарей, если покупатель принимает квартиру в отопительный сезон. 2

При приёмке квартиры рекомендуется пригласить эксперта, который сможет обнаружить даже скрытые дефекты. 3