Что представляет собой кадастровый учёт и его роль в современном мире?

Кадастровый учёт — это государственная система сбора информации обо всех объектах недвижимости. 4 Любое недвижимое имущество описывается по стандартным параметрам, позволяющим его идентифицировать, и получает свой уникальный номер. 4 Вся эта информация в систематизированном виде хранится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). 4

Роль кадастрового учёта в современном мире включает:

• Легализацию недвижимости. 2 Без постановки на кадастровый учёт объект считается «нелегальным» и не может быть признан собственностью. 2
• Оформление права собственности. 2 Кадастровый учёт — первый этап перед регистрацией права собственности. 2 Только после этого объект можно продать, подарить, завещать или использовать в качестве залога. 2
• Определение кадастровой стоимости. 2 На основе данных учёта рассчитывается кадастровая стоимость объекта, которая влияет на размер налога на имущество. 2
• Защиту прав владельца. 2 Учёт фиксирует границы объекта, предотвращая споры с соседями или попытки самозахвата части территории. 2
• Подключение коммуникаций. 2 Для подключения электричества, газа, воды и других инженерных сетей требуется документальное подтверждение существования объекта. 2
• Соблюдение градостроительных норм. 2 Учёт помогает проверить соответствие объекта строительным, противопожарным и экологическим требованиям. 2
• Возможность совершения сделок. 2 Без кадастрового учёта невозможно провести законные сделки с недвижимостью: продажу, аренду, дарение или обмен. 2
• Использование в судебных спорах. 2 Если возникают разногласия с соседями или органами власти, кадастровый учёт служит доказательством легальности объекта. 2