Что представляет собой кадастровый учёт и его роль в современном мире?

Кадастровый учёт — это государственная система сбора информации обо всех объектах недвижимости. realty.yandex.ru Любое недвижимое имущество описывается по стандартным параметрам, позволяющим его идентифицировать, и получает свой уникальный номер. realty.yandex.ru Вся эта информация в систематизированном виде хранится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). realty.yandex.ru

Роль кадастрового учёта в современном мире включает:

• Легализацию недвижимости. kadastrros.ru Без постановки на кадастровый учёт объект считается «нелегальным» и не может быть признан собственностью. kadastrros.ru
• Оформление права собственности. kadastrros.ru Кадастровый учёт — первый этап перед регистрацией права собственности. kadastrros.ru Только после этого объект можно продать, подарить, завещать или использовать в качестве залога. kadastrros.ru
• Определение кадастровой стоимости. kadastrros.ru На основе данных учёта рассчитывается кадастровая стоимость объекта, которая влияет на размер налога на имущество. kadastrros.ru
• Защиту прав владельца. kadastrros.ru Учёт фиксирует границы объекта, предотвращая споры с соседями или попытки самозахвата части территории. kadastrros.ru
• Подключение коммуникаций. kadastrros.ru Для подключения электричества, газа, воды и других инженерных сетей требуется документальное подтверждение существования объекта. kadastrros.ru
• Соблюдение градостроительных норм. kadastrros.ru Учёт помогает проверить соответствие объекта строительным, противопожарным и экологическим требованиям. kadastrros.ru
• Возможность совершения сделок. kadastrros.ru Без кадастрового учёта невозможно провести законные сделки с недвижимостью: продажу, аренду, дарение или обмен. kadastrros.ru
• Использование в судебных спорах. kadastrros.ru Если возникают разногласия с соседями или органами власти, кадастровый учёт служит доказательством легальности объекта. kadastrros.ru