Генеральный план города (генплан) — это документ территориального планирования, который определяет направления развития города на перспективу. 3 Он выступает основой для проектирования будущего города, задаёт вектор его трансформации на десятилетия вперёд. 1

Некоторые функции генплана:

• Зонирование и функциональное распределение. 5 Генплан определяет зоны для жилой, коммерческой, промышленной и рекреационной застройки, обеспечивая эффективное и устойчивое использование территории. 5
• Оптимизация инфраструктуры. 5 Планирование транспортных связей, инженерных сетей и зон отдыха помогает создать сбалансированное и комфортное пространство для жителей. 5
• Поддержка устойчивого развития. 5 Генплан способствует обеспечению долгосрочного роста населённых пунктов, учитывая как экономические, так и социальные потребности. 5
• Идентификация перспективных участков. 1 Генплан помогает определить зоны, которые подлежат развитию, что важно для компаний, ищущих площадки под застройку. 1
• Оценка инфраструктурных затрат. 1 В генплане фиксируется состояние инженерных сетей и дорог, что помогает застройщикам планировать бюджет. 1
• Управление рисками. 1 Генплан показывает, какие районы города подвержены затоплениям, находятся в санитарно-защитных зонах или требуют повышенных затрат на подготовку почвы. 1
• Прогнозирование спроса. 1 Развитие инфраструктуры и появление новых зон застройки стимулирует спрос на жильё и коммерческую недвижимость. 1
• Подготовка к изменениям. 1 Генеральный план обновляется каждые несколько лет, что позволяет компаниям заранее адаптировать свои стратегии. 1