Некоторые советы экспертов при покупке квартиры:

• Проверить юридическую чистоту. 12 Лучше доверить это специалистам, но если проверка проводится самостоятельно, стоит обратить внимание на следующие документы: 1

• документы, подтверждающие передачу прав имущества (договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство по закону и другие); 1

• документы собственников (паспорта); 1

• нотариально заверенное согласие супруга на сделку, если продавец состоит в браке; 1

• расширенная выписка из ЕГРН, в которой есть графа «особые отметки» с информацией об имеющихся на квартиру ограничениях (ипотека, арест и так далее); 1

• выписка из финансово-лицевого счёта квартиры и справка об отсутствии задолженности за коммунальные услуги; 1

• выписка из домовой книги, в которой указано, что в квартире не осталось прописанных жильцов. 1

• во время осмотра квартиры свериться, совпадает ли реальная планировка с техническим планом, чтобы убедиться в отсутствии незаконной перепланировки. 1

• Обратить внимание на транспортную доступность. 3 Стоит попробовать добраться от будущего дома на работу и обратно в часы пик и посмотреть, регулярно ли ходит общественный транспорт. 3

• Изучить инфраструктуру района. 34 Нужно узнать, что находится по соседству, есть ли рядом необходимая инфраструктура и зелёные места. 3 Если покупка совершается в новостройке, стоит уточнить, как будет развиваться район. 3

• Осмотреть состояние квартиры. 3 Лучше делать это в светлое время суток: так можно оценить естественное освещение и заметить мелкие дефекты вроде следов от протечек. 3

Для получения более подробной консультации по покупке квартиры рекомендуется обратиться к юристу или риелтору. 2