Некоторые факторы, которые влияют на развитие малых городов и исторических поселений:

• Уровень инфраструктуры. 2 Дефицит финансирования может привести к ухудшению жилого фонда, транспорта, ЖКХ и здравоохранения, а также культурных и спортивных объектов. 2
• Транспортная доступность. 35 Удаленность от областного центра влияет на темпы роста, функции и динамику развития городской среды. 3
• Историко-культурный потенциал. 3 Возможность преобразования его в историко-культурный капитал определяет лицо города и его уникальность. 3
• Градообразующие предприятия. 3 Они играют важную роль в культурной жизни малого города, выступают точками инновационной активности. 3
• Государственная поддержка. 4 Улучшение жизни в малых городах и исторических поселениях — стратегический приоритет для государства. 24

Также на развитие этих территорий могут влиять экологические и природные факторы, привлекательные водоёмы, горы и другой ландшафт. 5