Что нужно знать перед тем, как снимать комнату или квартиру? Как не попасться в руки мошенникам?

Перед тем как снимать комнату или квартиру, рекомендуется:

• Проверить право собственности. 36 Нужно попросить у собственника выписку из ЕГРН или свидетельство о госрегистрации права собственности на квартиру. 6 Данные владельца в обоих документах должны совпадать. 3
• Убедиться, что в отношении собственника не ведётся дело о признании его банкротом. 3 Эту информацию можно проверить самостоятельно на сайте ЕФРСБ, введя данные собственника жилья. 3
• Уточнить, кто оплачивает коммунальные услуги. 3 Если коммунальные платежи — это ответственность арендатора, то необходимо уточнить примерные суммы, а также время и адрес, когда можно будет получить квитанции. 3
• Проверить, нет ли долгов по коммунальным платежам. 3 Лучше попросить собственника предоставить справку об отсутствии задолженности по ЖКХ. 3
• Осмотреть мебель и бытовую технику. 8 Важно проверить их исправность. 8
• Проверить коммуникации — электрику и радиаторы отопления. 8 Нужно убедиться, что в стенах нет вырванных розеток или оголённых проводов. 8
• Осмотреть сантехнику. 68 Стоит открыть краны и осмотреть трубы, чтобы не было протечек. 8

Чтобы не попасться в руки мошенникам, рекомендуется:

• Не платить вперёд. 2 Оплата и получение ключей — только одновременно. 2
• Внимательно проверять все документы. 2 Нужно запросить у собственника правоподтверждающий документ, правоустанавливающий документ, согласие всех сособственников, паспорт и СНИЛС собственника, доверенность (если квартира сдаётся по доверенности). 2
• Заключать подробный договор аренды. 4 В нём нужно прописать условия платежей, расторжение и состояние квартиры. 4
• Быть осторожным с предоплатой. 4 Вносить плату нужно только по факту заселения и после подписания договора. 4

Если есть сомнения или вопросы, рекомендуется обратиться к юристу.