Что нужно учитывать при покупке дома в хорошем состоянии?

При покупке дома в хорошем состоянии нужно обратить внимание на следующие аспекты:

• Материал стен. aska-realty.ru От него зависят несущая способность, прочность, усадка, шумо- и теплоизоляционные свойства. aska-realty.ru Стоит проверить качество гидроизоляции и утеплителя. aska-realty.ru
• Фундамент. aska-realty.ru dzen.ru Любые следы подтопления снизу, плесень указывают на наличие дефектов. aska-realty.ru Качественный фундамент возвышается над поверхностью земли на высоту 40–60 см. aska-realty.ru Также стоит проверить наличие отмостков. aska-realty.ru
• Крыша и чердак. aska-realty.ru znaet.petrovich.ru Важно проверить прочность, герметичность и надёжность крыши. aska-realty.ru На ней не должно быть влажных участков, плесени, дырок и сломов. znaet.petrovich.ru
• Пол и перекрытия. znaet.petrovich.ru Строительный уровень поможет определить прогибы в потолке нижнего этажа. znaet.petrovich.ru Если они есть (даже небольшие), перекрытия сделаны плохо и балки прогибаются. znaet.petrovich.ru
• Подвал. znaet.petrovich.ru Если в подвале есть трещины на стенах, подтёки и следы подтоплений в углах, фундамент возведён неверно. znaet.petrovich.ru
• Коммуникации. realty.yandex.ru dzen.ru Важно, чтобы хозяин продемонстрировал, как всё работает. realty.yandex.ru В идеале стоит попросить у собственника все договоры, которые он заключал с подрядчиками, подводившими коммуникации. realty.yandex.ru
• Электричество. znaet.petrovich.ru blog.domclick.ru Чтобы убедиться в работоспособности электрической системы, нужно включить свет и мощные электроприборы (например, стиральную и посудомоечную машины, микроволновую печь). znaet.petrovich.ru Если автоматы на щитке не вышибает, значит, проводка проведена правильно. znaet.petrovich.ru
• Вентиляция. znaet.petrovich.ru Для проверки вентиляции нужно поднести бумажную салфетку к вентиляционной решётке: она должна удержаться без рук. znaet.petrovich.ru Потом провести салфеткой по решётке — если на ней осталась пыль, вентиляцию нужно будет очистить. znaet.petrovich.ru

Для оценки технического состояния дома рекомендуется привлечь профессионального эксперта — строителя или риэлтора. aska-realty.ru