Что нужно учесть при демонтаже дачного дома, чтобы избежать проблем с Росреестром?

Чтобы избежать проблем с Росреестром при демонтаже дачного дома, нужно учесть следующие моменты:

• Проверить, стоит ли дом на кадастровом учёте. realty.yandex.ru blog.domclick.ru Если постройка не зарегистрирована в ЕГРН, то при её сносе оформлять ничего не нужно. blog.domclick.ru Обычно на учёте не стоят летние домики, сараи, хозблоки. blog.domclick.ru
• Отключить коммуникации. m2.ru xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai Нельзя сносить дом, который подключён к газовой трубе, водопроводу или электросети. m2.ru Для этого нужно обратиться в ресурсоснабжающие организации. m2.ru xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai
• Подать уведомление о сносе. m2.ru xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai Если дом зарегистрирован в Росреестре, собственник должен уведомить государственные органы перед проведением работ и после их завершения. xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai Это можно сделать напрямую через орган самоуправления, а также через Росреестр, МФЦ или онлайн на «Госуслугах». m2.ru
• Получить разрешение на снос. m2.ru В некоторых ситуациях разрешение на снос нужно запрашивать не у местной администрации, а у заинтересованных сторон. m2.ru Например, если у дома есть несовершеннолетний собственник, нужно согласовать снос с органами опеки. m2.ru Если дом куплен в браке или оформлен в долевую собственность, каждый из совладельцев должен согласиться на снос и подтвердить это письменным разрешением. m2.ru
• Вывезти строительный мусор. m2.ru Его нельзя выбрасывать на обычные свалки — только на специальные полигоны. m2.ru Найти в своём округе площадки, принимающие этот вид отходов, можно через городские сайты или на онлайн-картах. m2.ru
• Снять дом с кадастрового учёта. m2.ru xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai Для этого понадобится обратиться в Росреестр и предоставить пакет документов: m2.ru
• заявление о снятии с учёта; m2.ru
• паспорт собственника; m2.ru
• подтверждение права собственности на дом; m2.ru
• акт обследования от кадастрового инженера; m2.ru
• заявление о прекращении права собственности — если его когда-то оформляли. m2.ru

Если дом находился в долевой собственности, подать заявление должны все дольщики. m2.ru В срок до 10 дней Росреестр рассмотрит обращение и выдаст новую выписку из ЕГРН, которая подтвердит, что объект перестал существовать. m2.ru