Что необходимо проверить при приемке построенного здания?

При приёмке построенного здания рекомендуется привлекать специалистов. 1

Некоторые аспекты, которые стоит проверить:

• Размещение здания на участке. 1 Нужно убедиться, что дом соответствует плану расположения на участке и не нарушает нормы пожарной безопасности. 1 Например, расстояние от дома до границы с соседним участком должно быть от 3 метров, а до дороги — не менее 5 метров. 1
• Фундамент, пол и стены. 1 Если в доме есть подвал, нужно проверить его на наличие мокрых участков, которые означают, что фундамент выполнен без должной гидроизоляции. 1 Ровность пола можно проверить с помощью уровня, при ходьбе по дому пол не должен «играть» и прогибаться. 1 На стенах не должно быть трещин. 1
• Крыша. 1 Нужно проверить, насколько прочно закреплены стропила, осмотреть полотно крыши — нигде не должно быть щелей, просветов и разрывов гидроизоляционной плёнки. 1 Также следует исследовать пространство мансарды или чердака, чтобы не обнаружить подтёки, плесень или грибок. 1
• Инженерные системы. 1 Все коммуникации должны соответствовать проектной документации. 1 Электропроводка в бетонных и кирпичных домах скрывается в стене за плотным слоем штукатурки, а в деревянных домах — укладывается в кабель-каналы. 1 Для проверки водопровода и канализации нужно открыть все вентили воды и включить краны, трубы должны быть надёжно закреплены на своих местах и не давать протечек. 1
• Дополнительные пристройки к дому. 2 Например, балконы, веранды. 2 Также нужно проверить правильность установки окон и дверей, целостность их поверхностей. 2
• Технические помещения. 2 К ним относятся бойлерная, электрощитовая, гараж. 2

При приёмке здания также важно проверить документы застройщика, например, акты надзорных органов, разрешение на ввод дома, кадастровый паспорт, экспликацию. 4