Для покупки квартиры в ипотеку необходимо выполнить следующие шаги:

1. Подать заявку в банк и определиться, на какую сумму можно рассчитывать. 3 Банки учитывают общий семейный доход при оформлении ипотеки. 1 Ежемесячный платёж не должен нести большую финансовую нагрузку: если он составляет более половины дохода, вероятнее всего, кредит не одобрят. 1
2. Найти созаёмщика, если необходимо. 1 Если для одобрения ипотеки не хватает подтверждённого дохода, можно привлечь созаёмщика — тогда совокупный доход будет выше. 1
3. Выбрать квартиру с учётом требований, которые предъявляет к жилищу банк. 4 До выплаты кредита недвижимость остаётся в залоге. 4
4. Получить одобрение квартиры от банка. 13 Для этого нужно предоставить в банк все полученные ранее документы на объект, документы продавца и покупателя, договор купли-продажи. 2
5. Оценить недвижимость. 13 От результата оценки независимыми экспертами зависит положительное решение банка по сделке. 1
6. Застраховать квартиру. 13 Если квартира готова, страхуют право собственности. 4 При строящемся жилье покупают полис личного страхования. 4
7. Заключить договор. 13 Между покупателем и банком подписывается кредитный договор, между покупателем и продавцом — договор купли-продажи с использованием кредитных средств. 3
8. Зарегистрировать сделку в Росреестре. 3 Это можно сделать через МФЦ или нотариуса, если сделка требовала его участия (например, один из продавцов — несовершеннолетний). 3
9. Провести расчёты с продавцом. 3 Банк переводит на счёт продавца ипотечные деньги только после регистрации сделки в Росреестре. 3

Точный список необходимых документов лучше уточнить в выбранном банке.