В СНТ нельзя строить жилые дома в коммерческих целях (например, сдавать их или разделять на несколько квартир). 4

Также участок может находиться в зоне с особыми условиями использования территории, где запрещено строительство. 5 К ним относятся охранная зона газопровода, зона минимально допустимых расстояний и другие. 5

Кроме того, договор ренты или аренды земельного участка не даёт права вести на нём строительство жилого дома или других сооружений. 3

В СНТ разрешено строить теплицы, бани, сараи, навесы, времянки и подсобки, а также жилые дома. 12 При этом к ним предъявляются определённые требования: дом может содержать максимум 3 уровня, в число которых входят мансардный и цокольный этажи, а его площадь не должна занимать более 25% от размеров участка. 3