На участке 12 соток можно разместить, например:

• Жилую зону. 5 Дом, гостевой домик, пристройки (гараж, баня, веранда и пр.). 5
• Огородно-садовую зону. 5 Грядки, садовые деревья и кустарники, цветники. 5 Она занимает 50–65% площади. 5
• Хозяйственную зону. 5 Сараи, подсобные помещения. 5 Она занимает 10–15%. 5
• Зону отдыха. 5 Сюда входят детская и игровая площадки, бассейн, беседка и другие места для отдыха. 5 Она занимает 10–25%. 5

Расположение объектов зависит от технических характеристик территории. 2 Например, на прямоугольном участке постройки можно разместить по периметру или в шахматном порядке. 2 Для узких конфигураций подойдёт вариант, когда коттедж устанавливают в центре, а гараж и баню — в противоположных углах. 2

При составлении плана участка стоит учитывать состояние и вид почвы, высоту грунтовых вод, направление ветра и освещённость, расположение участка и размещение сторон света, форму территории. 5