Некоторые вещи, которые собственник жилья может запрещать жильцам при сдаче квартиры в аренду:

• Селить в квартире третьих лиц. 1 В договоре аренды нужно прописать всех квартиросъёмщиков, которые будут проживать в арендном жилье. 1
• Выбрасывать вещи. 1 Все вещи, которые находились в квартире на момент подписания договора аренды и были указаны в акте приёма-передачи, принадлежат собственнику. 1 Жильцы не имеют права выбрасывать их, реставрировать, присваивать, вывозить из квартиры или каким-либо образом портить. 1
• Делать перепланировку. 14 Вносить конструктивные изменения в квартиру, например, переносить двери, менять окна, сносить стены или сверлить в них дырки, арендатор не может. 1
• Не пускать владельца жилья в квартиру. 1 Поскольку квартиросъёмщик обязуется поддерживать жильё в надлежащем состоянии, собственник имеет право периодически его посещать и проверять соблюдение этого условия. 1
• Использовать квартиру не по назначению. 14 Квартиру можно использовать только по назначению, то есть жить в ней. 1

Некоторые вещи, которые собственник не может запретить жильцам при сдаче квартиры:

• Поселить в квартире несовершеннолетних детей. 1 В этом случае спрашивать разрешения у собственника не нужно, также не учитываются требования к площади помещения. 1
• Приглашать гостей. 1 Собственник не может запретить жильцам приглашать гостей. 1 В квартире разрешено проводить посиделки с чаем и праздники с большим числом гостей, не нарушая закон о тишине и правила общежития. 1
• Менять замки. 1 Жильцы имеют право это сделать и даже не обязаны давать владельцу жилья ключи. 2

Все спорные моменты нужно прописать в договоре аренды. 1