Что можно и что нельзя запрещать жильцам при сдаче жилья в аренду?

Некоторые вещи, которые собственник жилья может запрещать жильцам при сдаче квартиры в аренду:

• Селить в квартире третьих лиц. metrika.com В договоре аренды нужно прописать всех квартиросъёмщиков, которые будут проживать в арендном жилье. metrika.com
• Выбрасывать вещи. metrika.com Все вещи, которые находились в квартире на момент подписания договора аренды и были указаны в акте приёма-передачи, принадлежат собственнику. metrika.com Жильцы не имеют права выбрасывать их, реставрировать, присваивать, вывозить из квартиры или каким-либо образом портить. metrika.com
• Делать перепланировку. metrika.com secretmag.ru Вносить конструктивные изменения в квартиру, например, переносить двери, менять окна, сносить стены или сверлить в них дырки, арендатор не может. metrika.com
• Не пускать владельца жилья в квартиру. metrika.com Поскольку квартиросъёмщик обязуется поддерживать жильё в надлежащем состоянии, собственник имеет право периодически его посещать и проверять соблюдение этого условия. metrika.com
• Использовать квартиру не по назначению. metrika.com secretmag.ru Квартиру можно использовать только по назначению, то есть жить в ней. metrika.com

Некоторые вещи, которые собственник не может запретить жильцам при сдаче квартиры:

• Поселить в квартире несовершеннолетних детей. metrika.com В этом случае спрашивать разрешения у собственника не нужно, также не учитываются требования к площади помещения. metrika.com
• Приглашать гостей. metrika.com Собственник не может запретить жильцам приглашать гостей. metrika.com В квартире разрешено проводить посиделки с чаем и праздники с большим числом гостей, не нарушая закон о тишине и правила общежития. metrika.com
• Менять замки. metrika.com Жильцы имеют право это сделать и даже не обязаны давать владельцу жилья ключи. lifehacker.ru

Все спорные моменты нужно прописать в договоре аренды. metrika.com