Технический план — это документ, который содержит все основные сведения об объекте недвижимости: площадь, количество помещений, положение относительно других сооружений, кадастровый номер и другие. 13

Документ состоит из двух частей: 1

1. Текстовая часть. 14 Включает исходные данные, сведения о размерах объектов, расчёты, их положение на территории, подписи и отчёты, составленные кадастровым инженером. 1
2. Графическая часть. 14 Содержит подробную схему строения, на которой отображено расположение объекта на территории, поэтажный разбор или схема геодезии. 1

Некоторые сведения, которые обычно включают в технический план:

• данные собственника недвижимости; 5
• информацию о кадастровом инженере, который составил план; 5
• перечень документов, на основании которых подготовили кадастровые работы; 5
• сведения о пунктах геодезической сети и аппаратуре для измерений; 5
• указание местоположения объекта (координаты) и его подробные характеристики. 5

Технический план необходим для регистрации недвижимости или внесения изменений в её характеристики. 25 Если его нет, объект не учтён в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), и его нельзя использовать, продать, подарить или распорядиться любым другим способом. 5