ЗОУИТ (зоны с особыми условиями использования территорий) — это территории, на которых действуют особые правила по использованию земли, строительству и совершению других действий. 1

Например, к числу таких ограничений могут относиться запрет на осуществление садоводства или огородничества, строительство домов. 1 Требования могут быть самыми разными и зависят от конкретной территории. 1

Такие ограничения устанавливаются для защиты жизни и здоровья граждан, инженерных объектов и объектов культурного наследия, а также для охраны окружающей среды. 1

Понятие ЗОУИТ закреплено в Земельном кодексе. 5 Впервые оно появилось в 2008 году в Градостроительном кодексе, а в 2018-м в Земельный кодекс ввели новую главу XIX «Зоны с особыми условиями использования территорий». 5