Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.

Покупка нежилого помещения без входной группы может повлечь некоторые проблемы. 1 Если помещение входит в состав общего имущества многоквартирного дома, то есть риск, что остальные жильцы попробуют признать его общим имуществом и в суде оспорить, что оно незаконно передано в индивидуальную собственность одного человека. 1

Однако есть и возможность, что помещение без отдельного входа всё равно будет считаться обособленным объектом недвижимости. 5 Например, если оно отделено строительными конструкциями и имеет в техническом паспорте свой номер, то суд может признать его обособленным, даже если вход в него осуществляется через смежное помещение. 5

Чтобы избежать проблем, рекомендуется тщательно проверять все документы, которые предъявляет продавец, и при необходимости привлекать к сделке юриста. 4