Несколько вещей, которые должен знать каждый покупатель недвижимости в Турции:

• Обратиться в надёжное агентство недвижимости. 2 Специалисты помогут выбрать объект в соответствии с пожеланиями, целями и бюджетом, проверят чистоту правоустанавливающих документов и сопроводят на каждом этапе покупки. 1
• Сформировать запрос. 2 Нужно указать бюджет, планировку и расположение, чтобы менеджер имел представление о том, что покупатель ищет. 2 Также следует определить цель недвижимости: для проживания, для сдачи в аренду, для инвестиций. 2
• Проверить юридическую чистоту объекта. 1 Для этого нужно обратиться в кадастровую палату по месту расположения недвижимости и запросить информацию об истории переходов права собственности, наличии обременений и арестов, долгов по оплате коммунальных услуг. 1
• Учесть сопутствующие расходы. 1 К ним относятся налог на приобретение собственности (4% от кадастровой цены), проведение экспертной оценки стоимости объекта, оплата госпошлины, получение технического паспорта (если жильё приобретается на первичном рынке) и другие. 1
• Ознакомиться с ежемесячной стоимостью содержания недвижимости. 1 Помимо коммунальных платежей, владельцу предстоит оплата ежегодного налога на недвижимость (0,2% от кадастровой цены) и плата за обслуживание инфраструктуры жилого комплекса. 1

Также стоит учитывать, что любая сделка купли-продажи недвижимого имущества в Турции регистрируется только в одном государственном учреждении — Управлении земельного регистра и кадастра. 5 Единственный документ, который подтверждает владение недвижимостью, — это ТАПУ (свидетельство права собственности). 5 Второй важный документ — ИСКАН (технический паспорт на объект), подтверждающий, что дом построен по всем нормам и правилам и введён в эксплуатацию. 5

Для получения более подробной консультации по покупке недвижимости в Турции рекомендуется обратиться к юристу.