При просрочке сдачи квартиры застройщиком можно предпринять следующие шаги:

1. Потребовать выплату неустойки. 14 Если прошло более двух месяцев с даты, когда должен быть подписан акт приёма-передачи, нужно направить застройщику претензию заказным письмом. 1 Для физических лиц компенсация за каждый день просрочки равна 1/150 ключевой ставки ЦБ. 1 Сумму можно рассчитать по формуле: неустойка = (цена жилья) х 1/150 х (число дней просрочки) х (ключевая ставка ЦБ). 1
2. Предупредить банк, если квартира куплена в ипотеку. 1 Если застройщик задерживает подписание акта приёма-передачи квартиры, а по договору наступает срок предоставления в банк документов о целевом использовании кредита (3 года с даты получения ипотеки), нужно сообщить об этом в банк. 4 Достаточно написать заявление о продлении сроков и приложить документы, подтверждающие нарушение сроков сдачи дома застройщиком. 4
3. Расторгнуть договор. 14 Если дом точно не построят в срок, можно расторгнуть с застройщиком договор и потребовать вернуть все деньги за квартиру. 4 Однако расторжение договора — не всегда верное решение. 4 Например, если дом находится в высокой стадии готовности, а на стройплощадке идёт активная работа, выгоднее дождаться ключей. 4

Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.