Что делать при просрочке сдачи квартиры застройщиком?

При просрочке сдачи квартиры застройщиком можно предпринять следующие шаги:

1. Потребовать выплату неустойки. journal.sovcombank.ru blog.domclick.ru Если прошло более двух месяцев с даты, когда должен быть подписан акт приёма-передачи, нужно направить застройщику претензию заказным письмом. journal.sovcombank.ru Для физических лиц компенсация за каждый день просрочки равна 1/150 ключевой ставки ЦБ. journal.sovcombank.ru Сумму можно рассчитать по формуле: неустойка = (цена жилья) х 1/150 х (число дней просрочки) х (ключевая ставка ЦБ). journal.sovcombank.ru
2. Предупредить банк, если квартира куплена в ипотеку. journal.sovcombank.ru Если застройщик задерживает подписание акта приёма-передачи квартиры, а по договору наступает срок предоставления в банк документов о целевом использовании кредита (3 года с даты получения ипотеки), нужно сообщить об этом в банк. blog.domclick.ru Достаточно написать заявление о продлении сроков и приложить документы, подтверждающие нарушение сроков сдачи дома застройщиком. blog.domclick.ru
3. Расторгнуть договор. journal.sovcombank.ru blog.domclick.ru Если дом точно не построят в срок, можно расторгнуть с застройщиком договор и потребовать вернуть все деньги за квартиру. blog.domclick.ru Однако расторжение договора — не всегда верное решение. blog.domclick.ru Например, если дом находится в высокой стадии готовности, а на стройплощадке идёт активная работа, выгоднее дождаться ключей. blog.domclick.ru

Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.