Что делать, если застройщик не успевает передать квартиру в срок?

Если застройщик не успевает передать квартиру в срок, можно предпринять следующие действия:

1. Оценить ситуацию. prav.mos.ru Нужно понять, насколько серьёзно нарушен срок передачи объекта и есть ли у застройщика законные причины для задержки. prav.mos.ru
2. Связаться с застройщиком. prav.mos.ru Следует запросить объяснения относительно задержки и уточнить, было ли отправлено официальное уведомление о переносе срока и предложение о подписании дополнительного соглашения. prav.mos.ru
3. Изучить условия договора. prav.mos.ru Нужно убедиться, что договор защищает права в случае нарушения сроков. prav.mos.ru
4. Потребовать выплату неустойки. journal.sovcombank.ru {6-host} Для этого следует направить застройщику письменную претензию заказным письмом. journal.sovcombank.ru {6-host} В письме нужно описать все свои претензии, привести ссылки на нормы законодательства, указать размер неустойки и реквизиты счёта, куда можно перевести деньги. {6-host}
5. Если застройщик не удовлетворяет требования, обратиться в суд. prav.mos.ru {6-host} Для этого необходимо написать исковое заявление и оплатить госпошлину, если сумма иска превышает 1 миллион рублей. {6-host} В заявлении нужно указать реквизиты суда, истца, ответчика, подробно описать обстоятельства дела со ссылками на нормы закона, указать и обосновать размер претензии. {6-host}
6. Расторгнуть договор. prav.mos.ru realty.ya.ru Если срок передачи объекта нарушен более чем на два месяца, можно в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора участия в долевом строительстве. prav.mos.ru Для этого необходимо направить застройщику уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора. prav.mos.ru В этом случае договор считается расторгнутым со дня направления уведомления. prav.mos.ru
7. Предупредить банк, если квартира куплена в ипотеку. journal.sovcombank.ru Если застройщик задерживает подписание акта приёма-передачи квартиры, а по договору наступает срок предоставления в банк документов о целевом использовании кредита (3 года с даты получения ипотеки), нужно сообщить об этом в банк. blog.domclick.ru Достаточно написать заявление о продлении сроков и приложить документы, подтверждающие нарушение сроков сдачи дома застройщиком. blog.domclick.ru

Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.