Для решения проблемы с продавцом, который отказывается вернуть задаток и меняет условия предварительного договора, рекомендуется обратиться к юристу. 15

В первую очередь стоит направить продавцу письменную претензию. 6 Грамотно составленная претензия может помочь избежать суда. 6 В ней нужно указать данные контрагента, реквизиты заключённого договора, дату и сумму денежных средств, правовую природу обязательств, обстоятельства неисполнения обязательств и ссылки на договор и закон. 6

Если продавец не удовлетворит претензию или не ответит в установленный срок, можно обратиться в суд с исковым заявлением. 26 В иске нужно указать наименование суда, данные истца, ответчика и третьих лиц, обстоятельства дела и требования со ссылками на положения закона, договора и иных нормативно-правовых актов, цену иска (итоговую сумму задолженности и начисленные проценты за пользование денежными средствами). 6

Зачастую решения выносятся в пользу истцов: предварительный договор признаётся законным, а отказавшаяся сторона принудительно исполняет не только обязательства, но и выплачивает штрафы, издержки и убытки. 5