Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) даёт комплексную информацию об объекте недвижимости. 5 В ней отражена информация о собственнике объекта, его характеристиках, наличии или отсутствии ограничений прав и обременений. 2

Некоторые сведения, которые можно получить из выписки:

• Об основных характеристиках и правах на объект. 1 В документе указаны основные характеристики объекта (адрес, этаж, площадь), его кадастровая стоимость, дата ввода в эксплуатацию, дата завершения строительства. 1 Также здесь можно посмотреть сведения о возможном ограничении прав и обременении объекта (например, если на квартиру наложен арест по решению суда или объект приобретён в ипотеку). 2
• О переходе прав на объект. 1 Эта выписка поможет не только подтвердить права на недвижимость, но и узнать, кто владел объектом до него. 1 В ней есть даты регистрации переходов права собственности и указаны документы, на основании которых эти переходы были осуществлены (свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи или дарения, решение суда и другие). 1
• Об объекте недвижимости. 1 Эта выписка содержит самую полную информацию о характеристиках объекта, в том числе точное местоположение его границ, возможные ограничения его использования. 1

Выписка из ЕГРН необходима при проведении сделок с недвижимостью, использовании объекта в качестве залога, оспаривании сделок в суде, открытии наследства, оформлении завещания и в других случаях. 2