Чтобы проверить юридическую чистоту квартиры через Росреестр, нужно заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). 4 Её можно получить на сайте Росреестра или на «Госуслугах». 4

По выписке из ЕГРН об основных характеристиках квартиры можно проверить: 1

• Аресты. 1 Собственник не имеет права продавать квартиру под арестом. 1
• Обременения. 1 Например, ипотеку или ренту. 1 Жильё в ипотеке продают только с согласия банка. 1
• Всех владельцев квартиры, в том числе несовершеннолетних собственников. 1 Если один из собственников жилья несовершеннолетний, продать недвижимость можно только с разрешения органов опеки и попечительства. 1
• Основания, на которых продавцу досталась квартира. 1 Например, если продавец недавно получил её в наследство, есть риск, что появятся наследники, которые отсудят недвижимость. 1

Ещё на сайте Росреестра можно получить выписку о переходе прав на квартиру. 1 Она нужна, чтобы убедиться, что продавец не утаил информацию о совладельцах, прежних собственниках жилья и сроков владения квартирой. 1

Важно учитывать, что данные в выписке верны только на день её выдачи, поэтому непосредственно перед сделкой лучше заказать свежую выписку. 4

Для более полной проверки юридической чистоты квартиры и собственника может потребоваться помощь специалистов. 4