Специалист по обслуживанию зданий в многоквартирном доме занимается различными аспектами эксплуатации, содержания и ремонта общего имущества дома и придомовой территории. 3

Некоторые виды работ, которые входят в его обязанности:

• Техосмотры и подготовка к сезонной эксплуатации общего имущества. 3
• Диспетчерское и аварийное обслуживание. 3 В том числе приём заявок от диспетчерской службы на устранение аварий, контроль работы инженерного оборудования. 3
• Ремонтные работы (текущий и капитальный). 3
• Оценка физического износа и контроль технического состояния конструктивных элементов, систем инженерного оборудования. 3
• Разработка планов и графиков, а также перечня работ по содержанию и ремонту общего имущества. 3
• Координация действий между собственниками, подрядными организациями и другими участниками процесса по вопросам эксплуатации и обслуживания общего имущества. 3
• Инструктирование пользователей по вопросам безопасности жизнедеятельности многоквартирного дома, о мероприятиях по подготовке к эксплуатации в зимних условиях и энергосбережению. 15
• Ведение документации по содержанию и ремонту инженерных систем и конструктивных элементов. 1

Полный перечень обязанностей специалиста по обслуживанию зданий в многоквартирном доме описан в профессиональном стандарте «Специалист по эксплуатации гражданских зданий», утверждённом приказом Минтруда России от 31.07.2019 №537н. 12