Несколько причин, которые могут вызывать нехватку социальной инфраструктуры в районах массовой жилищной застройки:
- Возведение социальных объектов позже жилого комплекса. dzen.ru Застройщик может приступить к строительству социальных объектов только после сдачи всех очередей жилого комплекса. dzen.ru
- Высокая концентрация детей. dzen.ru В новостройках много семей с детьми, и даже если застройщики сдадут все свои объекты в срок, с местами в детских садах и школах может быть сложно. dzen.ru
- Отсутствие механизма комплексного развития территорий. region.council.gov.ru Зачастую земельные участки, на которых планируется строительство, находятся в собственности застройщика. region.council.gov.ru В этом случае у него нет обязанности строить за счёт собственных средств объекты социальной инфраструктуры. region.council.gov.ru
- Усложнение механизма создания объектов социальной инфраструктуры за счёт средств застройщика. region.council.gov.ru В связи с переходом на проектное финансирование средства, которые содержатся на счетах эскроу, нельзя использовать для создания социальных объектов до ввода объекта в эксплуатацию. region.council.gov.ru
Для решения проблемы нехватки социальной инфраструктуры можно, например, использовать механизм государственно-частного партнёрства, когда застройщик эксплуатирует построенный объект на условиях, определённых соглашением. region.council.gov.ru