Технический план и декларация отличаются по своему назначению и способу подготовки при оформлении индивидуального жилья. 24

Технический план — это документ кадастрового учёта, который подготавливается кадастровым инженером. 2 Он необходим для первичной постановки здания на кадастровый учёт, узаконивания перепланировки, ввода объекта в эксплуатацию и внесения изменений в уже имеющиеся сведения государственного кадастра недвижимости. 2

Декларация — это документ, в котором указываются фактические характеристики объекта недвижимости: вид объекта, адрес, площадь и т. п.. 2 Подписывать декларацию должен правообладатель объекта или его представитель. 2

Таким образом, технический план подготавливается на основе других документов, в то время как декларация заменяет собой некоторые сведения об объекте недвижимости, если законодательством не предусмотрены подготовка и выдача разрешения на строительство, разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, проектной документации. 4 Декларация прилагается к техническому плану и является его неотъемлемой частью. 14