Некоторые отличия технической экспертизы от обычного обследования объекта:

• Цели проведения. 12 Обследование назначают, чтобы выяснить, в каком состоянии находится объект, безопасно ли им пользоваться, могут ли в ближайшее время возникнуть аварийные ситуации. 2 Экспертиза проводится, чтобы получить ответы на имеющиеся вопросы и вынести независимое решение по спорной ситуации. 2
• Задачи. 12 Обследование предусматривает проведение обмеров, геологических исследований, определения прочностных показателей, уровня влажности, армирования, обнаружение изъянов, выявление реальных нагрузок, выполнение поверочных расчётов. 2 Перед экспертизой могут быть поставлены различные задачи, всё зависит от того объекта, который нужно проверить. 2
• Что подлежит изучению. 2 Объектами обследования могут выступать здания, постройки и отдельные их части: комнаты, инженерные сети, конструкции. 2 Также исследуются все важные характеристики, которыми они обладают. 2 Перечень объектов, подлежащих экспертизе, более обширен: к нему добавляются ряд технических характеристик и положений, среди которых качество конструкций, площадь, их соответствие действующим нормам. 2
• Особенности проведения. 2 Обследование имеет исследовательский характер. 2 Оно включает несколько этапов, предусматривающих визуальный осмотр, применение специнструментов и камеральную обработку. 2 Экспертиза носит процессуальный характер. 2 Этапы почти такие же, что и при обследовании, но нет необходимости в сплошном исследовании. 2
• Кто вправе выполнять. 2 Проведением обследования занимается фирма-исполнитель, являющаяся членом СРО, а у выполняющих такую работу инженеров должна быть аккредитация по этому направлению. 2 Чтобы проводить экспертизу, компаниям не требуется вступать в СРО. 2 Для осуществления проверки проектных документов и итогов инженерных изысканий нужна аккредитация. 2

Таким образом, обследование необходимо для получения общих данных объекта, экспертиза включает в себя процессуальные данные и позволяет получить более узкие сведения. 4