Чем различаются градостроительные регламенты и правила землепользования?
Градостроительные регламенты и правила землепользования различаются по своему содержанию и назначению:
Градостроительные регламенты определяют правовой режим земельных участков и всего, что находится над и под их поверхностью и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации объектов. rkc56.ru {7-host} В них указываются виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры участков и параметры разрешённого строительства или реконструкции. ru.wikipedia.org {7-host}
Правила землепользования и застройки — это свод документов, в которых собрано всё, что касается использования земель любого населённого пункта и его окрестностей. {8-host} В них входят карты градостроительного зонирования, градостроительные регламенты, описание всех процессов, связанных с застройкой: получения разрешений, изменения видов разрешённого использования, а также параметры разрешённого строительства. {8-host}
Таким образом, основное различие заключается в том, что градостроительные регламенты устанавливают конкретные требования к использованию земельных участков и объектов в пределах определённых территориальных зон, а правила землепользования и застройки в целом регулируют использование земель в населённых пунктах и их окрестностях.
