Чем отличаются ЗОУИТ от обычных земельных участков?

ЗОУИТ (зоны с особыми условиями использования территорий) отличаются от обычных земельных участков тем, что на них действуют ограничения по строительству и эксплуатации объектов. realty.yandex.ru mio.mosreg.ru

Главная цель такого регулирования — обеспечить безопасные и благоприятные условия жизни и снизить негативное воздействие на окружающую среду. mio.mosreg.ru kontur.ru

Некоторые примеры ограничений:

• Запрет на строительство. mio.mosreg.ru kontur.ru Например, нельзя строить рядом с магистральными трубопроводами, газопроводами, водопроводами и сетями канализации, высоковольтной ЛЭП, источниками питьевого водоснабжения и водохранилищами, береговой полосой, аэродромами, коммунальными и промышленными объектами. mio.mosreg.ru kontur.ru
• Согласование строительства. realty.yandex.ru Например, строительство частного дома рядом с высоковольтными ЛЭП нужно согласовывать с владельцами этих ЛЭП. realty.yandex.ru
• Запрет на некоторые виды деятельности. stepnoe-adm.ru В границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства, например, запрещается строить, ремонтировать, реконструировать или сносить здания и сооружения, сажать и вырубать деревья и кустарники, проводить земляные работы на глубине более 0,3 метра. stepnoe-adm.ru

Вид и характер ограничений зависят от вида «особой» зоны и закреплены в Земельном кодексе РФ и других федеральных законах. realty.yandex.ru