Чем отличаются ЗОУИТ от обычных земельных участков?

ЗОУИТ (зоны с особыми условиями использования территорий) отличаются от обычных земельных участков тем, что на них действуют ограничения по строительству и эксплуатации объектов. 14

Главная цель такого регулирования — обеспечить безопасные и благоприятные условия жизни и снизить негативное воздействие на окружающую среду. 45

Некоторые примеры ограничений:

• Запрет на строительство. 45 Например, нельзя строить рядом с магистральными трубопроводами, газопроводами, водопроводами и сетями канализации, высоковольтной ЛЭП, источниками питьевого водоснабжения и водохранилищами, береговой полосой, аэродромами, коммунальными и промышленными объектами. 45
• Согласование строительства. 1 Например, строительство частного дома рядом с высоковольтными ЛЭП нужно согласовывать с владельцами этих ЛЭП. 1
• Запрет на некоторые виды деятельности. 2 В границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства, например, запрещается строить, ремонтировать, реконструировать или сносить здания и сооружения, сажать и вырубать деревья и кустарники, проводить земляные работы на глубине более 0,3 метра. 2

Вид и характер ограничений зависят от вида «особой» зоны и закреплены в Земельном кодексе РФ и других федеральных законах. 1