Жилые объекты специализированного назначения отличаются от обычных жилых домов тем, что они предназначены для проживания конкретных категорий граждан и имеют особый правовой режим. 34

Некоторые особенности специализированного жилья:

• Целевое назначение. 5 Такие помещения используются для определённых целей, например, для временного проживания, социальной защиты, социального обслуживания населения. 15
• Ограничения в правовом статусе. 45 Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду или заключению договора о коммерческом найме. 45
• Принадлежность государству или муниципалитету. 4 Специализированный жилой фонд находится в ведении соответствующих органов. 4
• Ограничения в правах проживающих. 3 Для специализированного жилья установлен ряд ограничений, которые связаны с его спецификой использования. 3

К некоторым видам специализированного жилья относятся, например, служебные квартиры, общежития, маневренные дома, дома для социального обслуживания граждан и другие. 14