Здания массового строительства возводятся в соответствии с типовыми проектами, для которых существуют своды правил и нормативы. 2 Они имеют стандартные размеры и характеристики. 2

Уникальные архитектурные объекты отличаются особыми критериями, определёнными Градостроительным кодексом РФ: 14

• высота надземных конструкций от 100 метров; 4
• длина пролётов от 100 метров; 4
• длина консоли от 20 метров; 4
• глубина расположения подземной части от 15 метров; 4
• использование конструкций и конструктивных схем с применением нестандартных или специально разработанных методов расчёта; 1
• размещение на территориях, сейсмичность которых превышает 9 баллов; 1
• общественные здания, рассчитанные на одновременное пребывание более 1000 человек или более 10 000 человек вблизи них. 2

Таким образом, основное отличие заключается в том, что здания массового строительства строятся в соответствии с типовыми проектами, а уникальные архитектурные объекты имеют дополнительные критерии уникальности и требуют специальных подходов к проектированию и возведению. 24