Чем отличаются юридические и физические свойства недвижимости?

Юридические и физические свойства недвижимости отличаются тем, что они характеризуют разные аспекты этого понятия. ui.tsu.ru sgsha.ru

Физические свойства отражают материальные характеристики конкретного предмета, его местоположение, границы и другие индивидуализирующие параметры. ui.tsu.ru К ним относятся, например:

• прочная связь с землёй (стационарность); ui.tsu.ru kubsau.ru
• прочность и долговечность; ui.tsu.ru
• фундаментальность; ui.tsu.ru
• присвоение индивидуального адреса. ui.tsu.ru

Юридические свойства связаны со способностью недвижимости участвовать в гражданско-правовом обороте. ui.tsu.ru Они включают, в частности:

• государственную регистрацию приобретения, изменения, ограничения вещных прав, их перехода и прекращения; ui.tsu.ru kubsau.ru
• определение подсудности в случае возникновения споров по месту расположения объекта; ui.tsu.ru
• более длительный срок приобретательной давности на недвижимое имущество; ui.tsu.ru kubsau.ru
• особый порядок приобретения права собственности на бесхозяйные недвижимые вещи и на недвижимые вещи, от которых собственник отказался. ui.tsu.ru kubsau.ru

Таким образом, физические свойства описывают естественные характеристики недвижимости, а юридические — её правовой режим и особенности участия в обороте. ui.tsu.ru