Технические и кадастровые ошибки при регистрации недвижимости отличаются по причинам возникновения и способу исправления. 9

Технические ошибки — это описки, опечатки, грамматические, арифметические и другие подобные ошибки, которые возникают при переносе данных в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). 78 Например, неверно прописанный адрес, неправильная кадастровая стоимость, некорректное определение площади. 1 Для исправления такой ошибки достаточно подать заявление в Росреестр. 9

Кадастровые (реестровые) ошибки — это неточности, которые содержатся в документах, поданных вместе с заявлением о кадастровом учёте. 4 Например, неверные границы участка, неправильная фактическая площадь объекта, отсутствие или наличие обременения, неверный статус недвижимости. 5 К ним приводит некорректная работа кадастровых инженеров или существенные погрешности в измерениях. 5 Для исправления реестровой ошибки потребуется изготовить новые документы, дополнительное или повторное проведение кадастровых работ, уточнение или согласование границ. 9

Таким образом, основное отличие в том, что технические ошибки появляются из-за невнимательности сотрудника регистрационного органа или сбоев в работе программного обеспечения, а реестровые — из-за ошибок в документах, которые собственник подаёт на регистрацию. 16