Строительный контроль и технический надзор при возведении зданий отличаются по объёму задач, целям, фокусу и роли в проекте. 1

Объём задач:

• Технический надзор более узконаправлен и ориентирован на соблюдение строительных стандартов, норм и правил, а также на контроль качества выполненных работ. 1
• Строительный контроль охватывает гораздо более широкий круг задач: от управления временем и бюджетом до координации действий всех участников процесса. 1

Цели:

• Технический надзор направлен на то, чтобы все работы выполнялись в соответствии с проектной документацией и соблюдением нормативных требований. 1 Акцент делается на соблюдение строительных норм и стандартов безопасности. 1
• Строительный контроль заключается в глобальном управлении проектом, который охватывает контроль за соблюдением сроков, бюджета, качества работ и координацию всех сторон, вовлечённых в проект. 1

Фокус на управлении:

• Технический надзор фокусируется исключительно на технических аспектах, таких как правильность выполнения работ, используемые материалы и соблюдение технологий. 1
• Строительный контроль имеет ярко выраженный организационный компонент, он включает в себя контроль не только качества работ, но и управления строительным процессом в целом — распределение ресурсов, взаимодействие с подрядчиками и поставщиками, соблюдение сроков. 1

Роль в проекте:

• Технический надзор часто выполняется независимыми специалистами или инженерами. 1
• Строительный контроль является важной частью общего управления проектом и обычно осуществляется внутренними службами строительной компании или управляющими проектом. 1

Таким образом, технический надзор проверяет уже выполненные работы, а строительный контроль действует в процессе возведения, наблюдая, чтобы этот процесс шёл по правилам. 3