Обязанности смотрителя здания и дворника отличаются, в частности, сферой ответственности и задачами.

Дворник отвечает за поддержание чистоты на закреплённой территории, в том числе за уборку мусора, очистку уличных урн, покос травы, очистку от снега и льда пешеходных дорожек и подъездных путей. 5 В его обязанности может входить, например, содержание фасада здания в чистоте и порядке, а также контроль за сохранностью наружного оборудования. 5

Смотритель здания, помимо этого, часто отвечает за обслуживание систем отопления и кондиционирования воздуха в здании. 1 В его задачи может входить, например, надзор или выполнение работ по глубокой уборке, таких как мытьё окон, полировка полов и чистка ковров. 1 Также в обязанности смотрителя может входить заказ чистящих средств и осведомлённость об опасностях для окружающей среды, создаваемых химическими веществами. 1

Таким образом, в то время как дворник фокусируется на повседневных задачах по уборке территории, в обязанности смотрителя входит более широкий спектр работ, включающий техническое обслуживание и глубокую уборку, а также другие аспекты функционирования здания.