Чем отличаются обязанности девелопера от застройщика при реализации строительного проекта?

Основное отличие обязанностей девелопера от застройщика при реализации строительного проекта заключается в том, что девелопер разрабатывает бизнес-проект, а застройщик непосредственно реализует его в соответствии с утвержденным техзаданием. magnuminvest.ru

Некоторые обязанности девелопера:

• Разработка концепции проекта. xn--www-mddulbght.cian.ru Девелопер привлекает архитекторов, проектировщиков и дизайнеров, чтобы визуализировать будущий объект. xn--www-mddulbght.cian.ru Он определяет ключевые характеристики объекта: этажность, площадь, инфраструктуру, наличие парковки, зон отдыха и других удобств. xn--www-mddulbght.cian.ru
• Привлечение финансов. xn--www-mddulbght.cian.ru Девелопер ищет инвесторов, партнёров или банки для финансирования проекта либо берёт кредит у банка. xn--www-mddulbght.cian.ru Также он разрабатывает финансовую модель: рассчитывает бюджет, сроки окупаемости, прибыль. xn--www-mddulbght.cian.ru
• Решение бюрократических вопросов. xn--www-mddulbght.cian.ru Девелопер получает разрешение на строительство, согласовывает проект с властями и контролирующими органами и готовит проектную документацию. xn--www-mddulbght.cian.ru
• Маркетинг и продажи. xn--www-mddulbght.cian.ru Девелопер разрабатывает стратегию продвижения объекта и организует рекламные кампании. xn--www-mddulbght.cian.ru После запуска отвечает за эффективность продвижения и управляет продажами: консультирует клиентов, заключает договоры с покупателями или арендаторами. xn--www-mddulbght.cian.ru
• Управление объектом. xn--www-mddulbght.cian.ru После завершения строительства девелопер может заниматься обслуживанием объекта. xn--www-mddulbght.cian.ru В случае с многоквартирными домами он берёт на себя функции управляющей компании. xn--www-mddulbght.cian.ru

Обязанности застройщика:

• Возведение объекта. xn--www-mddulbght.cian.ru Застройщик отвечает за все этапы строительства: от закупки материалов и найма строителей до контроля качества работ. xn--www-mddulbght.cian.ru
• Организация инженерных изысканий. novostroev.ru Застройщик организует инженерные изыскания, чтобы оценить экологическую и техническую безопасность строительства. novostroev.ru
• Юридическая ответственность. novostroev.ru Застройщик несёт полную юридическую ответственность за выполнение обязательств перед покупателями в рамках федерального закона о долевом строительстве. novostroev.ru

Таким образом, девелопер — организатор, застройщик — исполнитель. xn--www-mddulbght.cian.ru