Чем отличаются новостройки от вторичного жилья при покупке в ипотеку?

Некоторые отличия новостроек от вторичного жилья при покупке в ипотеку:

Процентные ставки. 15 На новостройки обычно ниже ставки по ипотеке, чем на вторичное жильё. 15 Это связано с тем, что новостройки получают поддержку со стороны государства и застройщиков. 5 На вторичном рынке продавцы не могут предложить субсидированные ставки или специальные условия по ипотеке. 5

Стоимость жилья. 2 Квартиры в новостройках стоят дороже готового жилья. 2 Низкие ставки по ипотеке на новостройки частично компенсируются более высокой стоимостью самих квартир. 2 На вторичном рынке невыгодные условия кредитования сглаживаются более доступными ценами на жильё. 2

Дополнительные расходы. 1 При покупке новостройки, если застройщик продаёт квартиру без отделки, придётся вложить деньги. 2 А покупатель вторички может въехать в квартиру сразу же со своей мебелью и техникой «как есть». 2

Планировка. 4 В современных постройках более удобная планировка. 4 Жильё возводят с учётом сегодняшних потребностей людей и их представлений о комфорте. 4

Ликвидность. 4 Стоимость новостройки через несколько лет повысится, особенно если в районе улучшат инфраструктуру. 4 Недвижимость можно будет выгодно сдать или продать. 4 Со вторичкой это не всегда возможно. 4 При появлении поблизости новых жилых комплексов её цена может упасть. 4

Оформление сделки. 4 Новостройка отличается безусловной юридической чистотой, поэтому оформить её проще и не нужно бояться подвоха. 4 У первички не было потенциально проблемных совладельцев — несовершеннолетних, бывших супругов, пожилых родственников собственника со справкой о недееспособности. 4

Выбор между первичным и вторичным жильём зависит от множества факторов, и универсального решения здесь нет. 2