Основное отличие нежилых помещений от жилых с точки зрения законодательства и строительных норм заключается в целях использования. 2

Жилое помещение предназначено для постоянного или временного проживания человека. 2 Оно должно соответствовать определённым требованиям: градостроительным, санитарным, техническим и противопожарным. 2 Жилое пространство можно использовать только по назначению: если в нём оборудовать офис или склад, это будет нарушением. 2

Нежилое помещение не предназначено для проживания, в нём нет условий для жизни. 2 Такие помещения используются для других целей, например, для работы, учёбы, лечения или культурных мероприятий. 2 К нежилым помещениям относятся, например, магазины, аптеки или офисы на первых этажах многоквартирных домов. 2

С точки зрения законодательства определение понятий «жилое» и «нежилое» содержится в Гражданском кодексе РФ. 34 Так, в статье 141.4 ГК РФ указано, что жилым помещением является обособленная часть здания или сооружения, пригодная для постоянного проживания граждан. 3 А нежилое помещение — также обособленная часть здания или сооружения, но пригодная для других целей, не связанных с проживанием граждан. 3

С точки зрения строительных норм к нежилым помещениям могут применяться особые требования, например, по нормам пожарной и санитарно-гигиенической безопасности. 5

К нормативной документации, регулирующей жилые и нежилые объекты, относятся Конституция РФ, Гражданский и Жилищный кодексы РФ. 5