Линейные объекты отличаются от других типов недвижимости следующими особенностями:

• Значительная протяжённость. 2 Длина объекта значительно превышает его ширину. 2
• Сооружение, а не здание. 13 Линейный объект имеет несущие, а иногда и ограждающие элементы в конструкции. 1
• Прочная связь с землёй. 2 Относительно поверхности земли линейный объект может быть наземным, подземным и надземным. 1
• Назначение. 2 Линейные объекты предназначены для различных производственных процессов, перемещения людей и грузов, непостоянного нахождения людей, а также сохранения продукции. 1

Кроме того, все линейные объекты подлежат техническому учёту, а сделки с ними подлежат государственной регистрации. 2