В правовом аспекте капитальные гаражи и металлические «ракушки» отличаются следующим образом:

Капитальные гаражи — это объекты недвижимости, прочно связанные с землёй, которые нельзя передвинуть с места без урона всей конструкции. 18 К ним относятся гаражи из бетонных плит или кирпича, с фундаментом и опорным каркасом. 1 Такие объекты можно зарегистрировать и оформить в собственность. 1

Металлические «ракушки» — это движимое имущество, так как их можно переместить с места на место без разборки. 3 Поэтому для установки и эксплуатации «ракушки» не требуется никаких разрешений и регистрации прав. 3

Таким образом, капитальные гаражи относятся к недвижимости и подходят для разного рода сделок, а металлические «ракушки» — это движимое имущество, права на которое не могут быть зарегистрированы. 18