Геотехнические исследования отличаются от стандартных инженерных изысканий объёмом работы: они проводятся не в комплексе, а точечно — в отношении определённого несущего элемента объекта недвижимости. 1

Цель геотехнических исследований — получение данных о грунтах и породах, их физических и механических свойствах, гидрогеологических условиях, уровне грунтовых вод, наличии подземных горных вод, геологических разломах и других особенностях геологического строения. 2

Стандартные инженерные изыскания включают в себя, например, инженерно-геологические, инженерно-геодезические, инженерно-гидрометеорологические и инженерно-экологические изыскания 134. Они направлены на комплексное изучение природных условий территории и факторов техногенного воздействия в целях рационального и безопасного использования территорий и земельных участков. 69

Таким образом, основное отличие в том, что геотехнические исследования фокусируются на изучении грунтовых условий и деформационных характеристик грунтов, в то время как стандартные инженерные изыскания в целом направлены на изучение природных условий и факторов техногенного воздействия на территорию объектов капитального строительства. 39