Возможно, имелись в виду различия между гаражами, предназначенными для хранения транспортных средств и используемыми для разных целей.

Гаражи для личных нужд — это нежилые здания, которые используются гражданами для хранения транспортных средств. 12 Такие гаражи могут иметь подвальные помещения и не более двух наземных этажей. 15

Гаражи для коммерческого использования могут использоваться для различных видов деятельности, например, для размещения мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей. 35 Для такого использования гараж необходимо вывести из состава кооператива, провести размежевание территории и, возможно, изменить целевое назначение земельного участка. 5

Таким образом, основное отличие в том, что гаражи для личных нужд предназначены исключительно для хранения транспортных средств, а гаражи для коммерческого использования могут использоваться для разных целей, связанных с предпринимательской деятельностью.