Альтернативные сделки и прямая продажа квартиры отличаются по ряду параметров: 4

• Участники. 24 В прямой продаже участвуют два участника: продавец и покупатель. 23 В альтернативной сделке задействованы как минимум три участника: первый продавец квартиры, её покупатель и продавец второй квартиры, которую приобретает первый продавец. 2
• Время ожидания. 4 Чем больше участников задействовано в альтернативной продаже, тем продолжительнее может оказаться время ожидания сделки для первых звеньев цепочки. 4
• Риски. 4 Чем больше участников в цепочке, тем больше шансов, что у кого-то из них изменятся жизненные обстоятельства или возникнут проблемы с документами или деньгами. 4 Это повышает риск срыва сделки или возникновения проблем с оформлением права собственности. 4
• Посредники. 4 Чем сложнее договорённости, тем желательнее присутствие риелтора и юриста, которые организуют процесс продажи, состыкуют всех участников и детально проверят документы. 4
• Цена. 4 При альтернативной продаже есть возможность купить жильё дешевле. 4 Это связано с тем, что некоторые участники процесса находятся в невыгодном положении — они ждут других, хотя сами готовы купить или продать в любой момент. 4 Чтобы эти «звенья» не передумали, другая сторона часто компенсирует неудобства снижением цены. 4

Выбор между альтернативной сделкой и прямой продажей квартиры зависит от индивидуальных обстоятельств и целей участников.