Зона жилой усадебной застройки и промышленная застройка имеют разные характеристики и назначение.
Зона жилой усадебной застройки — территория, занятая преимущественно одно-двухквартирными 1–2-этажными жилыми домами с хозяйственными постройками на участках, предназначенных для садоводства, огородничества, а также в разрешённых случаях для содержания скота. 1 В таких зонах обычно исключают ведение подсобного хозяйства. 2
Промышленная застройка включает промышленные объекты, комплексы инженерного обеспечения города, сооружения коммунального хозяйства и другие объекты. 23 Для таких зон характерно наличие инженерной инфраструктуры, оборудования, сетей. 3 Также в них учитывают экологический эффект от работы и его воздействие на жилые районы. 3
Таким образом, основное отличие заключается в типах размещаемых объектов и целях использования территории: в зонах жилой усадебной застройки — жилье и хозяйственные постройки, в промышленных зонах — производственные объекты и сопутствующие им сооружения.