Основное отличие жилого дома от садового заключается в том, что жилые дома предназначены для постоянного проживания, а садовые — только для временного, сезонного проживания. 1

Признаки жилого дома:

• предназначен для круглогодичного проживания; 3
• можно оформить постоянную регистрацию; 3
• наличие фундамента обязательно; 3
• количество наземных этажей не более трёх; 3
• высота строения не больше 20 метров; 3
• стены должны быть из прочного материала, толщина их должна соответствовать климатической зоне; 3
• должны присутствовать необходимые для человека условия: тепло, вода, электричество, канализация; 3
• строение не предназначено для раздела на отдельные объекты; 3
• на строительство или приобретение жилого дома можно оформить ипотеку. 3

Признаки садового дома:

• предназначен для сезонного проживания; 3
• нельзя прописаться; 3
• не всегда есть канализация, водопровод и отопление; 3
• можно построить только на садовом участке; 3
• такой дом не будет учитываться при расчёте обеспеченности семьи жильём; 3
• построить его на средства маткапитала не получится; 3
• налог на имущество ниже, так как кадастровая стоимость таких домов меньше. 3