Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) отличается от других форм владения недвижимостью, например долевого строительства, несколькими особенностями:

• Источник средств. 1 На строительство дома в ЖСК деньги поступают не от государственных или частных инвесторов, а от желающих купить квартиры. 1
• Коллективное принятие решений. 5 Все решения в ЖСК принимаются коллективно, участники могут влиять на ход строительства. 5
• Ответственность. 5 Участники ЖСК берут на себя ответственность не только за строительство дома, но и за его последующее содержание и реконструкцию. 5
• Невозможность получения прибыли. 25 ЖСК — некоммерческая организация, которая не может получать прибыль от вложенных средств. 25 Исключение — если подобная деятельность прописана в уставе и используется на благо всех участников. 5
• Оформление права собственности. 1 Будущий владелец может оформить право собственности только после полной оплаты. 1 До последнего платежа недвижимость остаётся в собственности ЖСК. 1