Управление современным ЖК и обычными многоквартирными домами имеет некоторые отличия.

В управлении современным ЖК могут использоваться цифровые управляющие компании. 2 Они позволяют автоматизировать взаимодействие с жителями и поставщиками услуг, внедрить возможности «умного дома» и реализовать «Единое окно» для жителя. 2 Например, с помощью личного кабинета жители оплачивают услуги и товары, участвуют в голосованиях, получают сервисы умного дома, отправляют заявки и оценивают исполненные работы. 2

Управление обычными многоквартирными домами может осуществляться тремя способами: 16

1. Непосредственное управление собственниками. 6 Владельцы квартир напрямую решают все вопросы по обслуживанию и ремонту. 9 Такой способ подходит для небольших зданий с количеством квартир не более 30. 9
2. Управление товариществом собственников жилья (ТСЖ) или жилищным кооперативом (ЖК). 16 ТСЖ и ЖК обеспечивают участие всех заинтересованных собственников в принятии решений по управлению общим имуществом дома и отвечают перед ними за надлежащее состояние этого имущества, а также защищают их интересы. 1
3. Управление управляющей организацией. 16 Обязанности по управлению домом исполняет специализированная организация, имеющая лицензию на этот вид деятельности. 6 Обычно такой способ подходит для больших зданий или тех, где жильцы предпочитают не участвовать в ежедневном управлении. 9

Выбор способа управления зависит от конкретных условий и предпочтений собственников.