Управление эксплуатацией жилого и нежилого фонда отличается по своим задачам и функциям. 12

Управление эксплуатацией жилого фонда включает в себя проведение профилактических осмотров объектов, инженерного оборудования и придомовых территорий, наладку и техническое обслуживание инженерного оборудования, уборку мест общего пользования, проведение работ аварийного характера и другое. 1 Также в рамках этого вида деятельности заключаются договоры с поставщиками коммунальных ресурсов и обеспечивается предоставление качественных и своевременных коммунальных услуг. 1

Управление эксплуатацией нежилого фонда предполагает, помимо прочего, сотрудничество с арендаторами и надзорными органами, составление планов, договоров с поставщиками и другими компаниями, обслуживание и ремонт всех инженерных систем и конструкций здания, предотвращение аварийных ситуаций, диспетчерское сопровождение. 2 Также в эту деятельность входят плановые профилактические осмотры систем жизнеобеспечения, проведение капитального ремонта, реконструкции или модернизации оборудования и конструктивов здания, ведение технической и эксплуатационной документации, планирование и предоставление отчёта собственнику и арендаторам по фактическому потреблению коммунальных услуг, поддержание чистоты в помещениях здания и на прилегающей к нему территории, уход за зелёными насаждениями. 2

Таким образом, основное отличие заключается в том, что управление эксплуатацией жилого фонда фокусируется на обслуживании жилых объектов, а управление эксплуатацией нежилого фонда — на обслуживании нежилых помещений и зданий.