Основные отличия управления частной и государственной недвижимостью:

• Субъект управления. Частная недвижимость управляется частным лицом, которое заинтересовано в наилучшем управлении своей собственностью и получении максимальной выгоды от неё, в том числе прибыли. 2 Государственная собственность управляется чиновниками, для которых потеря имущества не имеет такого значения, как для частного лица. 2
• Возможность перехода от одного собственника к другому. Частная недвижимость может свободно переходить от одного владельца к другому, а государственная собственность — нет. 2
• Использование доходов. Доходы от использования частной недвижимости поступают в распоряжение её собственника, который может использовать их по своему усмотрению. 2 Доходы от государственной собственности поступают в распоряжение чиновников, которые распоряжаются ими в соответствии с инструкциями и нормативами, но в ограниченных объёмах. 2

Таким образом, управление частной недвижимостью направлено на личные интересы собственника и получение прибыли, в то время как управление государственной собственностью ориентировано на общественные нужды и государственное управление. 12