Техобслуживание инженерных сетей — это комплекс мероприятий и процедур, направленных на обеспечение безопасной и безаварийной работы оборудования в течение расчётного срока его службы. 1 В ходе обслуживания выполняются регламентные и профилактические работы, ремонт, восстановление или замена отдельных деталей и узлов, которые были выведены из строя. 1

Капитальный ремонт инженерных систем подразумевает проведение комплекса работ по восстановлению или замене отдельных участков инженерных систем в связи с их износом или разрушением. 2 При проведении капитального ремонта изношенные участки инженерных систем заменяют новыми. 2

Таким образом, основное отличие техобслуживания от капитального ремонта заключается в перечне проводимых работ:

• Техобслуживание направлено на поддержание инженерных сетей в исправном состоянии и минимизацию риска появления нештатных ситуаций и аварий на объекте. 1
• Капитальный ремонт предполагает более масштабный объём работ, включающий как полный, так и частичный демонтаж сетей с последующей установкой нового оборудования, составных узлов, элементов системы и конструкций. 10